Управление недвижимостью, энергоаудит

тел:8 (916) 406-94-89
адрес: г.Москва

Акции
Новости
30.11.16

Дом всегда являлся местом, где человек приобретал социальные навыки и отдыхал после трудовых будней. Дом был местом где формировались семьи, воспитывались дети.

Хороший дом -это дом в котором создавалась и росла большая и дружная семья.

Плохой дом - дом в котором семья распадалась и не было возможности содержать и растить детей.

Дом на земле и с землей формирует большую и крепкую семью

Многоквартирный дом - "убивает" семью, в нем нет возможности увеличивать число детей и давать трудовые навыки, он напоминает казарму "рабочей" силы 

13.12.15

Развитие нового направления в работе компании - Самообеспечение организма в условиях живой прирорды.

Не секрет, что  урбанизм ведет человечество не только к прогрессу за счет высвобождения времени занятого на создание комфортных условий проживания, но и на деградацию личности в результате "забыванием" предыдущим поколением и не обученностью нового поколения действиям по самообеспечению телесного организма в живой природе. Многие горожане не смогут самостоятельно выжить в отсутствии городской среды. 

Предлагаем обучающий курс - Травничество. Как выжить на живой природе.

04.11.12
30.10.12
28.09.12

Возврат налога при покупке квартиры , недвижимости

 Возврат налога при покупке квартиры , недвижимости

У каждого гражданина РФ существует право на возврат налоговых отчислений при покупке недвижимости. Такая льгота дается однажды. Максимальный размер стоимости 2000000 (два миллиона) рублей. Возвращается 13 %, то есть 260 тысяч. Так в идеале. Но практика показывает, что налоговые органы не горят особым желанием вернуть Вам деньги. Возникают трудности с заполнение декларации, подборкой необходимых документов. Даже если все бумаги собраны, то о Вас забывают и документы могут валяться месяцами....

Наша компания предлагает помощь в заполнении декларации и контроле за ходом возврата положенных Вам денежных средств.

 

Имущественные налоговые вычеты предоставляются в связи с приобретением квартиры, комнаты, жилого дома, садового домика, земельного участка, на основании следующих документов:

 

  • договора купли – продажи недвижимости;
  • свидетельства о государственной регистрации права собственности или (и) акта приёма – передачи объекта недвижимости;
  • платёжных поручений, подтверждающих произведённую оплату (в случае приобретения объекта недвижимости у юридического лица);
  • расписки об исполнении денежных обязательств (в случае приобретения у физического лица);
  •  оригиналов справок о доходах по форме 2 – НДФЛ начиная с года получения акта приёма – передачи недвижимости;
  • реквизитов расчётного счета, на который произойдёт перечисление денежных средств;
    •  копий заполненных страниц паспорта.

 В случае приобретения имущества в общую собственность необходимы также:

 

  • свидетельство о заключении брака;
  • копии заполненных страниц паспорта супруга (ги).

 Если объект недвижимости приобретался на кредитные средства потребуются также копии:

 

  • кредитного договора;
  • платёжных документов по оплате кредита;
  • справки из банка об оплаченных процентах по кредиту или выписка по текущему счёту.

  В случае приобретения объекта недвижимости до 01.01.2008 года, имущественный вычет составит 130 тыс. руб. (при условии стоимости объекта недвижимости более 1 млн. руб.), позже – 260 тыс. руб. (при условии стоимости объекта недвижимости более 2 млн. руб.)

 

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

расходы на разработку проектно-сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

  расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации;

  расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

 

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретённого дома или отделку приобретённой квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

 

Для подтверждения несения указанных видов расходов потребуются также копии следующих документов:

 

  • чеки, квитанции и расписки по договору;
  • договор на ремонт и отделку, чеки, квитанции и расписки по договору;
  • при самостоятельном строительстве или ремонте чеки, квитанции на строительные материалы.

 Ограничения:

 

  • правом на получения вычета возможно воспользоваться только 1 раз;
  • вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми, т.е. состоят в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновлённого, а также попечителя и опекаемого.

 

 

Перечень необходимых документов:

[ Договор купли-продажи, чеки, квитанции и расписки по договору,

[ Акт приема-передачи

[ Договор на ремонт и отделку, чеки, квитанции и расписки по договору,

[ При самостоятельном строительстве или ремонте чеки, квитанции на строительные материалы,

[ Свидетельство о праве собственности,

[ Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за весь год со всех мест работы (оригиналы),

[ Копия заполненных страниц паспорта

[ Реквизиты расчетного счета для возврата денежных средств

 

На момент продажи земельного участка он должен находиться в собственности продавца более 3-х лет, чтобы не пришлось продавцу потом платить налог с полученного дохода