Управление недвижимостью, энергоаудит

тел:8 (916) 406-94-89
адрес: г.Москва

Акции
Новости
30.11.16

Дом всегда являлся местом, где человек приобретал социальные навыки и отдыхал после трудовых будней. Дом был местом где формировались семьи, воспитывались дети.

Хороший дом -это дом в котором создавалась и росла большая и дружная семья.

Плохой дом - дом в котором семья распадалась и не было возможности содержать и растить детей.

Дом на земле и с землей формирует большую и крепкую семью

Многоквартирный дом - "убивает" семью, в нем нет возможности увеличивать число детей и давать трудовые навыки, он напоминает казарму "рабочей" силы 

13.12.15

Развитие нового направления в работе компании - Самообеспечение организма в условиях живой прирорды.

Не секрет, что  урбанизм ведет человечество не только к прогрессу за счет высвобождения времени занятого на создание комфортных условий проживания, но и на деградацию личности в результате "забыванием" предыдущим поколением и не обученностью нового поколения действиям по самообеспечению телесного организма в живой природе. Многие горожане не смогут самостоятельно выжить в отсутствии городской среды. 

Предлагаем обучающий курс - Травничество. Как выжить на живой природе.

04.11.12
30.10.12
28.09.12

Эксплуатация инженерных систем здания

Управление эксплуатацией зданий (сооружений) нежилого фонда

 

В состав работ и услуг входит организация и выполнение полного комплекса необходимых мероприятий по обеспечению жизнедеятельности здания:

 ø  Создание эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб;

ø  Техническая эксплуатация инженерных систем, сетей и оборудования, включая планово-предупредительные ремонты;

ø  Текущий ремонт и содержание строительной части здания, хозяйственные работы текущего характера;

ø  Взаимодействие с городскими организациями по вопросам изменений проектов электроснабжения, водоснабжения, отопления, в интересах Заказчика;

ø  Поставка расходных материалов бытового характера, а также ЗИП и оборудования по заявке Заказчика;

ø  Работы по озеленению придомовой территории, ландшафтные работы и работы по благоустройству;

ø  Организация и проведение дератизации, других видов санитарной обработки (с ведением санитарного паспорта объекта);

ø  Организация и выполнение комплекса мер противопожарной защиты здания;

ø  Учет потребляемых ресурсов по потребителям и в соответствии с условиями снабжающих организаций;

ø  Представительство эксплуатирующей организации при проведении реконструкций и модернизаций помещений и инженерных систем;

ø  Сезонные работы по подготовке к зимнему периоду и началу функционирования систем водохолодоснабжения в весенне-летний сезон;

ø  Организация эксплуатации лифтов, подъемников и вертикальных механизированных автостоянок;

ø  Разработка и выдача технических заданий арендаторам по подключению к общедомовым сетям и коммуникациям;

ø  Обеспечение функционирования технологического оборудования предприятий общепита на объекте;

ø  Организация и выполнение испытаний и измерений на инженерных системах и оборудовании в соответствии с Нормами;

ø  Работа с Арендаторами, контроль за выполнением ими обязательств перед Арендодателем по вопросам, определенным Заказчиком.

 

Услуги  оказываются на  зданиях и сооружениях собственников и арендаторов площадью от 100 м.кв. офисного и торгово-производственного назначения.

 

Стоимость работ и услуг определяется производственными нормативами, с учетом особенностей объекта, его инженерных систем и объема управленческих функций.

  

Управление эксплуатацией зданий жилых комплексов


Организация приемки, заканчиваемых строительством домов (комплексов), ввод в эксплуатацию с участием в работе госкомиссий (рабочих комиссий);

Создание эксплуатационной и диспетчерской служб;

Техническая эксплуатация инженерных систем, сетей и оборудования, включая планово-предупредительные ремонты;

Текущий ремонт и содержание строительной части здания, хозяйственные работы текущего характера;

Комплексная уборка общих зон и прилегающей территории;

Работы по озеленению придомовой территории, ландшафтные работы и работы по благоустройству;

Организация и проведение дератизации, других видов санитарной обработки (с ведением санитарного паспорта объекта);

Организация и выполнение комплекса мер противопожарной защиты здания;

Учет потребляемых ресурсов по потребителям и в соответствии с условиями снабжающих организаций;

Сезонные работы по подготовке к зимнему периоду и началу функционирования систем водохолодоснабжения в весенне-летний сезон;

Организация эксплуатации лифтов, подъемников и вертикальных механизированных автостоянок;

Контроль за соблюдением необходимых норм владельцами квартир при подключении к общедомовым сетям;

Организация и выполнение испытаний и измерений на инженерных системах и оборудовании в соответствии с Нормами;

Проектные (с согласованиями) и отделочные работы на жилых и нежилых площадях, включая выполнение перепланировок;

Организация пропускного режима на территорию комплекса и работы консьержей.

 

Услуги оказываются на  объектах жилого фонда  площадью от 1 500 м.кв. Заказчиками являются инвесторы, застройщики, жилищные кооперативы  и товарищества собственников жилья (ТСЖ).

 

Стоимость данных работ и услуг определяется техническим заданием Заказчика, производственными нормативами, величиной обслуживаемых площадей.

  

Техническая эксплуатация инженерных систем, сетей и оборудования

 

§   Электроснабжение до и свыше 1 кВ (внешнее и внутреннее);

§   Электроосвещение, электроотопление и электрообогрев;

§   Отопление и теплоснабжение;

§   Водоснабжение;

§   Фекальная, производственная и ливневая канализация;

§   Вентиляция и кондиционирование воздуха;

§   Водохолодоснабжение;

§   Автоматическое водяное пожаротушение;

§   Газовое и другие виды систем пожаротушения;

§   Пожарная сигнализация, оповещение и автоматика;

§   Пожарно-охранная сигнализация;

§   Противопожарные системы дымоудаления и подпора воздуха;

§   Лифты, производственные и автомобильные подъемники;

§   Диспетчерская сигнализация (мониторинг) и автоматика инженерных систем;

§   Автоматические двери и ворота;

§   Системы контроля доступа;

§   Заземление и молниезащита зданий.

 

Организация и выполнение комплекса мер противопожарной защиты здания;

Учет потребляемых ресурсов;

Представительство эксплуатирующей организации при проведении реконструкций и модернизаций помещений и инженерных систем;

Сезонные работы по подготовке к зимнему периоду и началу функционирования систем водохолодоснабжения в весенне-летний сезон;

Разработка и выдача технических заданий арендаторам по подключению к общедомовым сетям и коммуникациям;

Обеспечение функционирования технологического оборудования предприятий общепита на объекте;

Организация и выполнение испытаний и измерений на инженерных системах и оборудовании в соответствии с Нормами.

 

Услуги оказывались и оказываются на корпоративных и не корпоративных объектах - зданиях, сооружениях и в помещениях (собственников, арендаторов) площадью от 150 м.кв. офисного и торгово-производственного назначения (городского хозяйства, административного управления, бизнес-центры, торговые дома, штаб-квартиры компаний и т.п.).

 

Стоимость работ по технической эксплуатации определяется, исходя из технического задания и условий оказания услуг, количества и состояния оборудования, режиму функционирования здания.